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    台北民生小区商圈昔日荣景不在。

    中国台湾网2月25日讯 据台湾“中时电子报”报道，台北市东区商圈店面租金高的离谱，许多店家不堪高房租压力纷纷撤逃，店面闲置率创新高，被外界形容为“鬼城”，但除了东区商圈，民生小区近期也爆出店家出走潮，专家分析，当地房东仍未警觉，还认为民生小区经济状况佳，若是坚持不降租，恐沦为下一个东区。

    据报道，台北民生东路四至五段的短短1.5公里，就有27间店面空租，相当50米就一间空店面。房仲业者透露，约90平店面，房东开价每平2100元（新台币，下同），每月租金高达近20万，即使屋龄已有40年，房东在价格上仍坚持不让步。一位药局业者表示，尽管没有调涨房租，但因为健保一直砍，药局利润降低，房租成本高居不下，才决定退租撤走。

    台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，台北民生小区租金行情平均落在1平1000元，有些房东因经济压力低，态度强硬不愿降租，认为就算没人租也没关系，2、3年前富锦街掀起文创咖啡风来吸引人潮，但目前已退烧，商圈客层回归到附近居民为主，若房东仍坚持抬高价码，店面就比较难租出去。

    房产专家sway也表示，民生小区很多持有店面的房东都是在地屋主，他们认为，民生小区很值钱，所以一直不愿降租，加上民生小区住户多是军公教、上班族，台当局年金改革让军公教的消费力下降，且近年来网购便利，民众到店面消费机率减少，店家做不下去只好搬走。民生小区商圈本身不够活络，也缺乏外来的消费族群，若房东死不降租，当地空租情况将会持续恶化。(中国台湾网 王怡然)